Het vastgoedplatform van Dunas Capital heeft een transactie afgerond. financiering van bijna 40 miljoen euro Deze stap zal een doorslaggevende impuls geven aan de grootschalige logistieke ontwikkeling in Meco, bekend als Alma Meco. Met deze actie versterkt het managementbedrijf zijn controlerende positie in een gebied dat voorbestemd is om een ​​sleutelspeler te worden op de logistieke markt van de regio Madrid.
De transactie, die in samenwerking met de Britse financier Maslow Capital is opgezet, maakt deel uit van de strategie van beide groepen om te investeren in grootschalige logistieke activa met een hoog potentieel in Spanje. Naast het versnellen van de projectplanning, versterkt de overeenkomst de positie van Alma Meco als een van de belangrijkste logistieke terreinontwikkelingen in het land, zowel qua oppervlakte als qua aantrekkingskracht op investeringen en werkgelegenheid.
Dunas Capital sluit een financieringsovereenkomst op maat met Maslow Capital.
De financieringsovereenkomst is opgesteld door het platform. Dunas Capital Vastgoed (DCRE)De financiering, verstrekt door de vastgoeddochteronderneming van de Dunas Capital Group, bedraagt ​​circa €40 miljoen en is specifiek afgestemd op de behoeften van Alma Meco. Deze op maat gemaakte financieringsoplossing stelt de beheermaatschappij in staat om met meer zekerheid de verschillende ontwikkelingsfasen te doorlopen.
De operatie is ondersteund door Dunes Capital SchuldDe gespecialiseerde afdeling voor schuldoplossingen van de groep trad op als interne financieel adviseur. Op juridisch vlak verzorgden de advocatenkantoren Bufete Barrilero & Asociados en Allen & Overy de juridische aspecten en coördineerden zij de contractuele en wettelijke details van de transactie.
Het managementbedrijf benadrukt dat deze financiering een echt keerpunt betekent. Miguel López Puche, CEO van Dunas Capital Real Estate, onderstreepte dat de consolidatie van hun positie in Alma Meco een belangrijke stap voorwaarts is. een strategische mijlpaal voor het grootste logistieke park van MadridOmdat het hen in staat stelt om op de benodigde schaal en met grotere zekerheid over de deadlines verder te gaan.
José MarÃa Sagardoy, CEO van Dunas Capital Debt, benadrukte op zijn beurt de technische complexiteit van de operatie. Volgens hem is het een financieringsstructuur ontworpen voor een grootschalig projectwaarbij de aanwezigheid van een partner als Maslow Capital zowel het project als het ontwikkelingsteam stabiliteit geeft, iets wat vooral relevant is in een veeleisende markt.
Vanuit het perspectief van de financier benadrukte Emilio Silvestre, hoofd Origination bij Maslow Capital in Spanje, dat de Spaanse markt een prioriteitspositie inneemt in de Europese expansie van het bedrijf. Volgens de directeur toont de investering in Alma Meco aan dat... Het vermogen van Maslow Capital om complexe logistieke ontwikkelingen te financieren. samen met toonaangevende partners en zo haar positie in dit segment in Europa versterken.
Alma Meco: de grootste logistieke grondbank in de regio Madrid.
Alma Meco ontwikkelt zich tot een van de meest ambitieuze projecten in de logistieke sector in Spanje. Het complex, gelegen in de gemeente Meco, omvat onder andere: meer dan 1,6 miljoen vierkante meter oppervlakteDit geeft het de status van de grootste logistieke grondreserve in de regio Madrid en een van de grootste in het land.
De bebouwbare capaciteit van het gebied bedraagt ​​ongeveer miljoen vierkante meter bebouwbaarDit maakt de bouw van een heus megapark voor logistiek en industrie mogelijk. Door deze schaal bevindt Alma Meco zich in een klasse apart binnen de markt, met de capaciteit om alles te huisvesten, van grootschalige distributieplatforms tot geavanceerde industriële faciliteiten.
Een belangrijke mijlpaal in het projectplan is de oprichting van de Alma Meco Compensatiecommissie, geformaliseerd in februari 2026. Deze administratieve stap is essentieel voor het ordenen van de stadsontwikkeling en de voortgang richting de herindeling, verstedelijking en, vervolgens, de bouw van de geplande magazijnen en faciliteiten.
De planning omvat landbeheer in acht grote percelen Bestemd voor logistieke en industriële doeleinden, met oppervlakten variërend van 120.000 tot 400.000 vierkante meter. Deze perceelstructuur maakt zowel de vestiging mogelijk van bedrijven die grote bedrijfsruimten nodig hebben als de configuratie van geïntegreerde industrieparken.
Een van de onderscheidende kenmerken van het project is het vermogen om diverse ruimtes te huisvesten. XXL logistieke faciliteiten op één perceelDit type activa is schaars op de Spaanse markt en zeer gewild bij grote logistieke bedrijven, e-commercebedrijven, detailhandelaren met een hoge voorraadomloopsnelheid en mogelijk ook bij andere bedrijven. datacenters die grote oppervlakken en goede verbindingen vereisen.
Strategische ligging aan de A-2-as en verbinding met belangrijke logistieke knooppunten.
De Alma Meco-enclave ligt ongeveer 35 kilometer ten noordoosten van de stad Madrid, op de A-2 snelwegas, een van de drukste transportroutes van het land. Het gebied heeft ook een directe toegang tot de snelweg R-2, wat de verbinding met zowel de hoofdstad als de rest van het nationale wegennet versterkt.
De nabijheid van Logistiek knooppunt Coslada-San Fernando de Henares De nabijheid van de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas, op ongeveer 25 kilometer afstand, maakt Alma Meco een bijzonder gunstig gelegen knooppunt voor nationale en internationale distributie. Deze locatie vergemakkelijkt zowel wegtransport als de verbindingen met luchtvrachtoperaties.
Dankzij deze combinatie van beschikbare grond, schaal en toegang tot infrastructuur ontwikkelt het project zich tot een van de sterkste opties voor bedrijven die hun activiteiten rond de hoofdstad willen consolideren. De beheermaatschappij geeft aan dat de vraag naar grote logistieke ruimtes In de Henares-corridor blijft het op een hoog niveau, gedreven door de opkomst van e-commerce en de druk om toeleveringsketens te optimaliseren.
Er was al belangstelling vanuit de markt, zelfs vóór de definitieve goedkeuring van de bouwvergunning. Volgens de beschikbare informatie zijn er al enkele deals gesloten. grondtransacties die een aanzienlijk deel van het gebied beslaan.Dit toont het vertrouwen aan van investeerders en exploitanten in het ontwikkelingspotentieel en de toekomstige afnamecapaciteit van het product dat op de markt zal worden gebracht.
In deze context positioneert Alma Meco zich als een toonaangevend logistiek knooppunt, niet alleen voor de regio Madrid, maar ook als distributieplatform voor de rest van Europa, dankzij het snelwegennetwerk, de nabijheid van de luchthaven en de verbindingen met andere transportknooppunten.
Economische impact, werkgelegenheid en ontwikkelingstijdlijn
Naast de fysieke omvang zal het Meco-project een aanzienlijke economische en werkgelegenheidsimpact hebben. De prognoses van de ontwikkelaar geven aan dat Alma Meco het mogelijk zal maken om... ongeveer 1.000 miljard euro aan investeringen mobiliseren gedurende de verschillende ontwikkelings- en consolidatiefasen.
Wat betreft werkgelegenheid, de creatie van meer dan 5.000 directe banenDeze banen houden verband met zowel de verstedelijkings- en bouwfase als de daaropvolgende opstart van logistieke en industriële activiteiten. Daarbij komen nog de indirecte en afgeleide banen in ondersteunende diensten, transport, onderhoud en andere aanverwante activiteiten.
De geplande planning plaatst de De werkzaamheden voor de verstedelijking zullen naar verwachting rond januari 2027 van start gaan.Zodra de resterende procedures voor de stedenbouwkundige planning zijn afgerond en de gedetailleerde technische tekeningen zijn voltooid, zal de ontwikkeling in fasen verlopen, afhankelijk van het tempo van de grondverkopen en de behoeften van de verschillende exploitanten die zich er zullen vestigen.
De configuratie op grote percelen biedt de flexibiliteit om de deadlines aan te passen aan de vraag, zodat projecten kunnen worden uitgevoerd. Kant-en-klare projecten of speculatieve ontwikkelingenAfhankelijk van de marktomstandigheden kan deze combinatie met name interessant zijn voor bedrijven die korte doorlooptijden of zeer specifieke oplossingen vereisen.
De omvang van de investering en de verwachte banencreatie plaatsen Alma Meco in de top van de meest relevante economische groeipolen in de regio Madrid in de komende jaren, met de potentie om een ​​stimulerend effect te genereren op andere sectoren en gemeenten in de regio.
Groei van de logistieke activiteiten van Dunas Capital in Spanje
De investering in Alma Meco maakt deel uit van de strategie van Dunas Capital om haar aanwezigheid in de logistieke en industriële sector in Spanje te versterken. Momenteel beheert het bedrijf Alma Meco. meer dan 4,5 miljoen vierkante meter industriegrond Verspreid over verschillende delen van het land, een cijfer dat hun betrokkenheid bij dit type activa onderstreept.
Naast grond in ontwikkeling omvat de portefeuille van de beheerder ook het volgende: reeds in gebruik zijnde logistieke middelen van meer dan 225.000 vierkante meter.Deze locaties, gelegen in gebieden zoals Noblejas, Chiloeches, Loriguilla en Antequera, zijn belangrijke knooppunten geworden binnen het Spaanse logistieke netwerk, met name in gebieden met een hoge vraag.
Met de versterking van haar positie in Alma Meco zet Dunas Capital een volgende stap richting haar doel om zich te consolideren als een van de toonaangevende spelers in de sector. Europese logistieke markt, in een tijdperk dat gekenmerkt wordt door de groei van e-commerce, industriële verplaatsingsprocessen en de behoefte aan grootschalige infrastructuur om toeleveringsketens te optimaliseren.
Het bedrijf zet zich in voor een model dat actief landbeheer, de ontwikkeling van nieuwe projecten en de samenwerking met gespecialiseerde financiële partners combineert. De samenwerking met Maslow Capital voor de financiering van het Meco-macroproject past perfect in deze strategie, omdat het bedrijf middelen en ervaring inbrengt op dit gebied. Schuldenstructuren op maat voor complexe projecten.
In dit scenario sluit de ontwikkeling van Alma Meco aan bij andere logistieke en industriële projecten die de toeleveringsketen in Spanje herdefiniëren, de positie van het land als belangrijk platform binnen de Europese distributieroutes versterken en inspelen op de groeiende vraag naar moderne, efficiënte ruimtes en goed verbonden.
Met de financiering rond, een grote hoeveelheid beschikbare grond en een locatie met duidelijke concurrentievoordelen, verstevigt Alma Meco haar positie als een van de belangrijkste logistieke ontwikkelingen in de regio Madrid, met de bedoeling om de komende jaren een aanzienlijk volume aan investeringen, werkgelegenheid en economische activiteit te kanaliseren.
